固定資産税・都市計画税
住宅を購入すると固定資産税と都市計画税がかかります。
固定資産税は1月1日現在で土地や家屋、償却資産を持っている人にかかる市町村税で、登録された価格(評価額)の1.4％。
都市計画税は1月1日現在で土地や家屋を持っている人にかかる市町村税で、評価額の0.3％になります。
収める時期は年4回で、年一括に支払ったり、口座振替もできます。
納付は固定資産税と都市計画税との一括支払いです。
3年ごとに土地や家屋などの評価額が見直され、それにともなって3年ごとに固定資産税・都市計画税の額も変わります。
売買契約で固定資産税の負担割合などを決める場合がありますが、あくまで当事者間での約束であり、納税義務者は1月1日現在の持ち主です。
土地の固定資産税と都市計画税には特例があり、住宅用地の課税は200m2以下の部分は、固定資産税ｘ1/6、都市計画税ｘ1/3が上限。
200m2超の部分は、固定資産税ｘ1/3、都市計画税ｘ2/3が上限となります。
新築住宅は床面積が用件を満たす場合、課税される年度から3年度分（3階建以上の耐火・準耐火建築物は5年度分）120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が軽減されます。
この年度を越えると固定資産税は通常の額になりますので、注意が必要です。
住宅の購入の後、初めて固定資産税と都市計画税の通知が来てその額に驚く人がいます。
そうならないよう、忘れずに前もって準備しておきましょう。
住宅ローンの返済計画
住宅ローンは非常に長期に渡って付き合っていくローンです。その金額は、一生の所得の内のかなりの割合を占める事になるでしょう。つまり、住宅ローンの選択は人生の中の大きなポイントと言えます。そして同時に、そんな住宅ローンをどうやって返済していくかと言うのも、大きなポイントとなるのです。
そこで、住宅ローンの返済計画と言うものをしっかりと立てる事が重要となります。
もちろん、地道に、着実に返済していく事が何よりも大事です。滞らせる事なく返済して行く為の基盤でもある仕事さえ安定していれば、大きな問題は発生しないでしょう。しかし、ただ単にローンを組んだ際に決めた計画だけを実行していくと、落とし穴が待っている可能性も否定できません。と言うのも、金利は必ずしも一定であるとは限らないからです。
状況の変化にすばやく対応し、今の自分の状態でどういった返済の仕方がベストなのか、と言うのを考慮しなければ、思わぬところで足をとられてしまう事もあり得るのです。
住宅ローンの返済計画は定期的に見直しを行う事をお勧めします。その際に便利なのが、返済シミュレーションと呼ばれるシステムツールです。よくインターネット上で見かけるこのツールは、基本的なデータを打ち込めば直ぐに毎月の返済額やボーナス返済、手数料などの金額を導き出してくれます。面倒な計算は一切不要なので、見直すのが面倒と言う人には最適です。是非有効に活用して、隙のない返済計画を練りましょう。
自転車の防犯登録こんなときは？
自転車の防犯登録。通常は、自転車の購入時に販売店で登録してもらえばＯＫですが、以下のような時はどうしたらよいのでしょうか？
「自転車が盗まれたときは？」
控えてある防犯登録番号を持って、近くの警察署、または交番に被害届けを出しましょう。
自転車が発見されると、登録番号もしくは車体番号から持ち主を特定して所有者に連絡が行きます。
防犯登録をしていないと、盗難車が発見されても、自分の自転車であることを証明できません。
「駅前などで自転車を撤去されてしまったら？」
防犯登録をしていれば、連絡が来るので安心です。
「自転車を人から譲り受けたときは？」
自分の身分証明書を持って、近くの「自転車防犯登録所」で登録の手続きをしてください。
新たな防犯登録番号で新たな所有者の名前等を登録されます。
この場合、登録手数料が新たにかかります。
「引っ越した時は？」
近くの自転車販売店で、防犯登録カードの控えを持って変更の手続きをしてください。
尚、他の都道府県に引っ越した場合は、新規に登録の手続きが必要となります。
自転車は、正しく防犯登録をして、安全に乗りましょう。
また、盗難に遭わないためには、防犯登録をちゃんとするだけではなく、鍵を二重にかける、などの対策も効果的です。
行楽弁当
行楽地は多くの場合、行楽客相手の飲食店もあるものですが、グルメを売り物にしているような場所は別として、これらの飲食店が「高い・少ない・マズい・込んでる」というケースも少なくありません（経験者は語る）。
特にご飯がマズいというのは、行楽シーンでは致命的。楽しさも半減です。それなら多少面倒でも、お手製のお弁当持参で出かけるほうが、現地で楽な上に、経費節減にも役立ちます。それに、青空の下で食べる手作りのお弁当は、多少失敗しても、思いのほか美味しいものですよ。
行楽弁当は、行楽気分を盛り上げるためにスペシャルなものを作れるなら、それに越したことはありませんが、普段作っているお弁当に一品余計に沿えるだけでも、かなり見栄えがよくなります。あるいは、たまの行楽ですから、この際栄養バランスは二の次にして、メニューを食べる人たちの好物で固めてしまうというのも手。これでちょっとしたパーティー気分が味わえます。
行楽弁当で行楽気分を大いに盛り上げてください！
自己破産で人生の再出発を
自己破産は、返せない借金で苦しんでいる人を救済し、再び立ち直るチャンスを与えるために国が設けた制度です。
自己破産に関しては、間違ったイメージを持つ人も少なくありません。「家族に迷惑をかける」と考えて自己破産に踏み切れず、結局家族を道連れに一家心中……なんて事例も後を絶ちませんが、自己破産は決してそのようなものではありません。
自己破産においては、「免責」さえ受けてしまえば、借金の返済から解放されます。自己破産後、特に何か支障があるとすれば、７年程度の間ローンやクレジットの利用ができなくなるということくらいです。戸籍に載ることもありませんし、その後の就職に不利になることもありません。
自己破産は、自分でも手続きできますし、法律事務所に相談するという手もあります。凄まじい借金の取立てに夜逃げや自殺を考えている方は、ぜひ自己破産を考えていただきたいと思います。
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